Opportunité résidentielle et commerciale exclusive à Pedreguer
Nous mettons en vente une propriété unique et peu courante sur le marché, idéale pour entrepreneurs, investisseurs ou professionnels cherchant à combiner logement et activité commerciale dans un même endroit.
La propriété se compose d'une grande villa de 595 m² construits, située sur une grande parcelle entièrement fermée et privée, accompagnée d'une nave industrielle de 606 m², le tout inclus dans le prix de vente.
Le logement
La villa est divisée en deux logements indépendants au sein du même bâtiment, ce qui en fait une option idéale pour :
- Logement familial + location
- Deux foyers familiaux
- Logement principal + usage professionnel
Chacune des deux habitations se répartit sur deux étages et comprend :
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Cuisine indépendante
- Grand salon-salle à manger
- Terrasse couverte
- Espaces supplémentaires polyvalents
De plus, la propriété dispose d'un troisième étage avec accès à une grande terrasse-solarium avec de multiples possibilités d'utilisation.
Le logement nécessite une modernisation, aspect qui se reflète dans le prix et qui permet à l'acheteur d'adapter les espaces et les finitions à ses besoins personnels ou professionnels.
Extérieur
La parcelle offre :
- Grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules
- Piscine privée
- Terrasses extérieures
- Zone de jeux pour enfants
- Total privacy et clôture périphérique
Valeur ajoutée : nave industrial
Ce qui distingue réellement cette propriété est la nave industrielle de 606 m² située au sein de la même parcelle, une caractéristique exceptionnelle qui ouvre de multiples possibilités :
- Entreprise personnelle
- Entrepôt ou logistique
- Atelier, showroom ou studio professionnel
- Investissement mixte résidentiel–commercial
Le tout sans renoncer au confort de vivre dans le même espace.
Extras
- Installation de panneaux solaires, apportant efficacité énergétique et réduction des coûts
- Excellente opportunité pour ceux qui recherchent fonctionnalité, espace et potentiel d'affaires
Conclusion
Il ne s'agit pas d'une villa conventionnelle, mais d'une propriété stratégique, pensée pour des profils qui apprécient l'espace, la vie privée et le potentiel commercial. Une combinaison peu fréquente de logement avec piscine et terrain privé, accompagnée d'une nave industrielle de grandes dimensions, dans un emplacement consolidé à Pedreguer.
Une réelle opportunité de créer, investir et vivre au même endroit.
990.000 €
1.201 m2
1.427 m2
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