Exklusive Wohn- und Geschäftsmöglichkeit in Pedreguer
Wir bieten eine einzigartige und unübliche Immobilie auf dem Markt zum Verkauf an, ideal für Unternehmer, Investoren oder Fachleute, die Wohnraum und Geschäftstätigkeit an einem Ort kombinieren möchten.
Die Immobilie besteht aus einer großen Villa mit 595 m² gebauter Fläche, die auf einem großen, vollständig geschlossenen und privaten Grundstückliegt, sowie einer Industriehallen von 606 m², alles im Verkaufspreis enthalten.
Die Wohnung
Die Villa ist in zwei unabhängige Wohnungen innerhalb des gleichen Gebäudes unterteilt, was sie zu einer idealen Option für:
- Familienwohnung + Vermietung
- Zwei Familienkerne
- Hauptwohnung + berufliche Nutzung
Jede der beiden Wohnungen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Separate Küche
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer
- Überdachte Terrasse
- Vielseitige zusätzliche Räume
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine dritte Etage mit Zugang zu einer großen Dachterrasse mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung benötigt Modernisierung, was sich im Preis widerspiegelt und dem Käufer ermöglicht, die Räume und Ausstattungen nach seinen persönlichen oder beruflichen Bedürfnissen anzupassen.
Außenbereich
Das Grundstück bietet:
- Große Parkzone für mehrere Fahrzeuge
- Privater Pool
- Außenterrassen
- Spielplatz für Kinder
- Vollständige Privatsphäre und Umzäunung
Wertsteigerung: Industriehalle
Was diese Immobilie wirklich unterscheidet, ist die Industriehalle von 606 m², die sich auf demselben Grundstück befindet, ein außergewöhnliches Merkmal, das zahlreiche Möglichkeiten eröffnet:
- Eigenes Geschäft
- Lager oder Logistik
- Werkstatt, Showroom oder professionelles Studio
- Gemischte Wohn- und Geschäftsvermietung
All dies, ohne auf den Komfort zu verzichten, im gleichen Raum zu leben.
Zusatzleistungen
- Installation von Solarpanelen, was Energieeffizienz und Kostenersparnis bringt
- Ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die nach Funktionalität, Raum und Geschäftsentwicklung suchen
Fazit
Es handelt sich nicht um eine herkömmliche Villa, sondern um eine strategische Immobilie, die für Profile entworfen wurde, die Raum, Privatsphäre und Geschäftspotential schätzen. Eine ungewöhnliche Kombination aus Wohnung mit Pool und privatem Grund, zusammen mit einer großen Industriehalle, an einem konsolidierten Standort in Pedreguer.
Eine reale Gelegenheit, um zu schaffen, zu investieren und an einem Ort zu wohnen.
990.000 €
1.201 m2
1.427 m2
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